No es necesario ponerse de acuerdo

La Cámara Civil y Comercial de San Isidro determinó que dado que el juicio de usucapión resulta ser materia no disponible para los particulares, no es susceptible de ser sometido a mediación previa obligatoria.

En los autos “L. J. C. c/ C. A. de T. del N. L. s/ diligencias preliminares”, los integrantes de la Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de San Isidro decidieron revocar el fallo que establecía el sometimiento a mediación prejudicial obligatoria a las partes de un proceso de usucapión.

Los jueces explicaron que al ser materia no disponible para particulares y por ende, en orden a lo normado por el artículo primero de la ley 13.951, como por el artículo primero de su decreto reglamentario 2530/2010, no cabía que se lleve a cabo la mediación.

Los magistrados afirmaron que “El artículo 4 de la ley 13.951 establece que quedarán exceptuados de la mediación: causas Penales, excepto las sometidas a Mediación voluntaria de acuerdo a lo establecido en la Ley 13.433; acciones de separación personal y divorcio, nulidad de matrimonio, filiación y patria potestad, alimentos, guardas y adopciones; procesos de declaración de incapacidad y de rehabilitación”.

Los camaristas afirmaron: “Causas en las que el Estado Nacional, Provincial, Municipal o los Entes descentralizados sean parte; amparo, Habeas Corpus e interdictos; medidas cautelares hasta que se encuentren firmes; las diligencias preliminares y prueba anticipada; juicios sucesorios y voluntarios; concursos preventivos y quiebras; las acciones promovidas por menores que requieran la intervención del Ministerio Público; causas que tramiten ante los Tribunales Laborales; causas que tramiten ante los Juzgados de Paz Letrados”.

Los vocales destacaron que “por otra parte, el artículo 1 de la mencionada ley establece que 'la mediación se caracteriza por los principios de neutralidad, imparcialidad, confidencialidad y consentimiento informado' y que 'el estado proveerá la capacitación, utilización, promoción, difusión y desarrollo de la misma como método de resolución de conflictos, cuyo objeto sea materia disponible por los particulares'. Asimismo, el artículo 1 del decreto reglamentario 2530/10 establece, en el mismo sentido, que 'la mediación será de aplicación en los conflictos cuyo objeto sea materia disponible por los particulares'”.

“Por lo tanto, si bien los juicios de usucapión no fueron contemplados en el citado artículo 4, no debe entenderse a esta enumeración como de carácter taxativo. En efecto, realizando un análisis completo de la totalidad de la normativa que regula estas cuestiones, podemos concluir que estos casos se encuentran abarcados dentro de la excepción general que se desprende del artículo 1, en cuanto no se verán comprendidas las cuestiones indisponibles para las partes”, manifestaron los miembros de la Sala.

Los integrantes de la Cámara observaron que “al respecto, se ha resuelto que, siendo que la técnica jurídica generada por la ley para aplicar a los derechos reales que se ejercen y se obtienen por la posesión, requiere del cumplimiento ineludible de normas imperativas de fuente legal y, como tales, de orden público, como ser aquellas según las cuales ambas formas de modificar ese derecho en las cosas debe provenir de un proceso judicial de carácter contencioso en el que se acredite, por ante el juez que entiende en el pleito y con cierta severidad y preferencia en los medios probatorios que se produzcan, los presupuestos de hecho contemplados por el orden jurídico, requisitos que no pueden ser suplidos por la libertad convencional de los litigantes”.

Esto “desde que la convención no constituye ninguno de los modos tasados previstos por la ley para adquirir el dominio y, por ello, inhábil para sustituir la declaración del juez del derecho real respectivo y neutralizar lo dispuesto por la preceptiva legal con asidero en razones de orden público”, explicaron los sentenciantes.

“Por ello, poco trecho basta recorrer para llegar a la conclusión de que el objeto del juicio de usucapión, resulta ser materia no disponible para los particulares; y por ende, atento a lo normado por el artículo 1 de la propia ley en análisis como así también por el artículo 1 de su decreto reglamentario, el mismo no es susceptible de ser sometido a mediación previa obligatoria”, precisaron los jueces.

Los magistrados expresaron: “Corresponde resaltar que, la normativa procesal que no excepcione a este instituto de la mediación, estaría en franco desajuste con la directriz de los artículos 31 y 75, inciso 12, de la Carta Magna, por cuanto la ley ritual local posibilitaría la adquisición y extinción de derechos reales mediante modos prohibidos por la ley sustancial, materia ésta sobre la cual tiene plena autonomía el Congreso de la Nación y no las legislaturas provinciales”. (Diario Judicial).